楼盘有底商的二手房少人待见

导语 以下此文是关于有底商的二手房少人待见,因噪音多、卫生差等原因不招人待见,而业内人士表示,地段、配套、户型,这是房屋选择的三大硬性指标,买房时,一定要注意一些细节上的问题,以免入住之后后悔。


  近日,在走访二手房市场了解到,有底商的二手房因噪音多、卫生差等原因不招人待见,虽然房价较小区其他位置的房源低,但愿意出手购买此类房屋的市民还是不多,房主实在有点无奈。

  说起家有底商的房子不好卖的苦恼来,家住城北的刘先生大倒苦水,“自从我家楼下开了家饭馆后,家里蟑螂就成灾了,我今年70岁了,从来没有见过这么多蟑螂,隔三差五地在家里各个角落放蟑螂药,可是,过不了一星期,蟑螂就又到处窜了,简直是没有一点儿办法!”刘先生说,自从他家楼下的门面房开了饭馆后,他家里的蟑螂怎么都除不了根儿,令他们家人苦不堪言。

  后来,家人就商量着把这套房子卖了再重新买一处没有底商的房子。房源信息发出后,来了好几拨看房人,可人家来了一看楼底下有饭店,都表示对房子的价格、户型、楼层等都挺满意,唯一不足的就是楼下有饭店,说房子有蟑螂不说,而且饭店抽出的油烟也会影响到楼上,太呛人。刘先生又把房价每平米降了100元,但购房者看完房后还是因为楼下有商铺而没有出手。刘先生说,现在这房子可把他折腾得够呛,住着不舒服,卖又卖不了,愁死人了。

  无独有偶。家住魏都大道某小区的王先生,他家楼下的铺面一开始就是搞餐饮的,原先的餐馆很注重排烟设施,在楼体的外墙上安装了排烟管道,但从去年铺面转让后,以前的排烟管道也破损不能使用了,而新接手的这家牛肉面餐馆根本不顾及楼上住户的感受,没有像前一家经营户那样安装排烟管道,而是直接把油烟排放。“自打楼下餐馆排放油烟后,我家就不敢打开窗户通风,尤其是今年夏天天气更热,那也没办法,只能在饭店不营业的时候才能开会儿窗户,平时只能开空调。有家邻居实在受不了油烟的熏扰,把房子低价出租,搬到别处去住了。”王先生说,这家饭店不仅油烟大,噪音也不小,每天抽油烟机一启动,他家屋里就嗡嗡响,想好好睡个午觉都难。在今年初,他就想把房子卖了,但是看房子的人来了一拨又一拨,都嫌弃楼下饭店太扰民,所以房子到现在也没卖出去。他手里的存款也不多,如果不卖这套房子,再另买一套的话,房款缺口太大,实在是不敢张罗。

  准购房者晓云说,她目前正在四处看二手房,靠近马路边、有底商的二手房,她首先不考虑,马路边车多噪音大,污染也大,有底商的房子太扰民,久住肯定受不了。

  业内人士表示,地段、配套、户型,这是房屋选择的三大硬性指标。可仅仅参考这几个指标未必就能选到一套顺心如意的房子。选房子大的框框架架肯定是必须理顺的,但如果没有注意一些小的细节的话,同样会带来不小的麻烦。噪音、卫生等问题,看似能够采取很多方式避免,但实际上付出的成本可能远高于预期,而得到的回报却远远不能让人满意。所以,在买房时,一定要多关注一些细节上的问题,以免入住后后悔。


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